居抜き物件のメリット

居抜き物件のメリットは、一番は出店費用を抑えることが可能だということです。店内の備品も塗装も、何も無い状態から内装を始めると材料費や人件費の負担が大きいため、非常に出費が多いです。

居抜き物件はそれらが全くなくなるという事で、約５００前後の費用を削減することが可能です。また、前テナントの什器・備品を、追加料金を支払う必要もなく、そのまま使用することができるので、一番費用の掛かる什器コストを大幅に削減できます。備品の発注により納期が遅れて開店が間に合わないなどのトラブルを避けることが可能です。また、前テナントが残したイメージを払拭する為に外装を変更するだけでイメージを変えることが出来ます。他にも早期に店舗を開店させたいという方にも非常に人気があります。開業費用を抑えることで、店舗の売上利益を早期にあげることが可能です。支払う分が減少するので、経営に余裕が生まれて無理なコスト・人件費削減を行う無駄を減らすことができます。

居抜き物件を利用すれば、新店舗の新鮮さにより、新規の顧客も前テナントの顧客も、両方を獲得することが可能です。０から店舗を作るといった所と比較すると、最大で約５～６割の削減が可能と言われています。これらのことから、低い投資で店舗を開業することが出来るということと、早期段階で開業することが出来るという事がメリットとして挙げられます。