優良な居抜き物件と巡りあうためには？

店を始めようと思った時に、まず考えなければならないのは物件探しです。優良な居抜き物件と巡りあうためには、タイミング良く自分に合う物件を、どうやって手に入れるかがポイントになります。居抜き物件とは、以前の店が使っていたものが、そのまま残っている物件を指します。水回りや吸排気設備、内装部分の壁や天井が使えますので、業種が合えば初期費用が抑えられ、短期でオープンできるのが魅力ですが、自分の条件ばかりに拘っていると、なかなか決まらないケースもありますので、絶対これでなければならないと言う部分以外は、ある程度のところでの妥協も必要です。立地条件は一番に拘りたい部分です。

これで成功するか失敗するかが決まると言っても過言ではないでしょう。駅前や人通りの多いところ、道路沿いなどが好まれます。不動産業者とコミュニケーションを密に取ることも大切です。せっかく良い物件を見付けても、その先に進めなければ何も始まりません。

不動産業者と言っても人間同士の付き合いですから、日頃からの付き合いが良好な人には、よい物件も優先的に進めくれるのが人情とも言えます。不動産業界の通常の流れは、まずは業界の中でお客を探し、次にインターネットや雑誌などに広告されますので、インターネットで良い物件に巡りあえる可能性は極めて低いです。ある程度の柔軟性を持ちながら、自分の希望も取り入れ、投資額に合った物件を選ぶことが重要です。